Memoria de Calidades
Promoción Edificio Atalaya I
Ubicada en la calle Pavía, en pleno corazón de Guanarteme (Las Palmas de Gran Canaria), esta promoción residencial compagina el estilo de vida urbano con un diseño arquitectónico de líneas puras y elegantes.
El edificio combina pisos, dúplex, garajes, trasteros y locales comerciales en un conjunto de estética contemporánea, donde cada detalle se ha cuidado para ofrecer calidad y confort.
Los grandes ventanales hasta el suelo inundan los interiores de luz natural, mientras que las terrazas acristaladas de los dúplex amplían la conexión con el exterior, creando una sensación de continuidad y equilibrio.
Su fachada moderna y atemporal, junto con los materiales de altas prestaciones empleados, reflejan una apuesta por la calidad constructiva, la eficiencia energética y la integración armónica en el entorno urbano.
Los elementos que configuran la estructura del edificio y su envolvente exterior se han concebido para garantizar durabilidad, eficiencia y estética contemporánea.
Cimentación y estructura
Cimentación mediante micropilotes en recalce de cimentaciones y losa de hormigón armado, que garantiza la máxima estabilidad del conjunto.
La estructura, realizada con hormigón armado, se calcula y construye conforme a la normativa vigente, bajo un riguroso control de calidad efectuado por laboratorios homologados.
Este sistema constructivo aporta robustez, durabilidad y seguridad al edificio.
Fachadas
El diseño de la fachada combina plaquetas de gres porcelánico de gran formato y panel composite acabado en aluminio, generando una imagen moderna y elegante.
Los amplios ventanales hasta el suelo aportan luminosidad y confort, y los dúplex con
terrazas acristaladas prolongan los espacios interiores hacia el exterior.
Los aislamientos térmicos y acústicos de altas prestaciones garantizan un elevado confort interior y eficiencia energética.
Cubierta
Cubierta inclinada formada por paneles aislantes tipo Termochip, impermeabilización
bituminosa y chapa de aluminio engrafada como acabado exterior.
Este sistema proporciona protección, aislamiento y durabilidad, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto.
Los espacios comunes han sido diseñados con criterios de funcionalidad, accesibilidad y elegancia, reflejando la calidad del conjunto desde el primer acceso.
Portales, vestíbulos y escaleras
El vestíbulo principal combina pavimento de granito gris perla, mármol travertino
romano y panel fenólico, creando un espacio acogedor y representativo.
Las escaleras y pasillos comunes se terminan con mármol crema marfil pulido y pintura plástica lisa.
La iluminación LED de bajo consumo realza los materiales y refuerza la sostenibilidad del edificio.
Ascensores
Cada portal dispone de ascensor de última generación, con acceso a todas las plantas,
incluidos los sótanos.
Cabinas decoradas con acero inoxidable y espejos, silenciosas y accesibles, que cumplen con la normativa de seguridad y accesibilidad universal.
Garaje y zonas comunes
El garaje cuenta con pavimento de hormigón fratasado, tratamiento antipolvo y anticarburante.
Dispone de ventilación forzada, detección de CO e incendios, e iluminación LED.
Las zonas comunes se conciben con materiales duraderos y de fácil mantenimiento.
Los interiores se han proyectado para ofrecer una experiencia de confort y diseño contemporáneo, cuidando cada detalle de acabado.
Tabiquerías y techos
Particiones interiores con placas de yeso tipo Tabiland.
Separaciones entre viviendas con doble hoja y aislamiento intermedio.
Falsos techos de sistema tipo pladur, combinados con aislamiento térmico y acústico.
Revestimientos interiores
Pintura plástica lisa en tonos neutros.
Baños con alicatados cerámicos de gran formato (60×30), cocinas y solanas con revestimientos porcelánicos resistentes. Acabados equilibrados y modernos, fáciles de mantener.
Pavimentos
Viviendas con gres porcelánico de primera calidad.
Zonas comunes con mármol crema marfil y granito gris perla.
Garaje en hormigón fratasado con resina protectora.
Los materiales elegidos garantizan durabilidad y confort acústico.
Carpintería exterior e interior
Carpintería exterior en aluminio anodizado gris plomo CORTIZO con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire intermedio (5+6+5).
Persianas de lamas de aluminio gris plomo.
Puerta de entrada blindada y revestida en madera de sapelly barnizado, y puertas interiores lacadas en blanco satinado.
Armarios empotrados modulares con frentes lacados y acabados interiores texturizados.
.
Cocina
Muebles altos y bajos en color blanco, encimera y frente de cuarzo compacto tipo “Silestone”, y electrodomésticos TEKA o similar: placa de inducción, horno, campana y frigorífico combi.
Fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería monomando GROHE o equivalente.
Baños
Revestidos con gres porcelánico de diseño actual y equipados con aparatos sanitarios ROCA color blanco.
Lavabo encastrado en encimeras de mármol natural.
Plato de ducha rectangular de gres esmaltado color blanco, con grifería monomando cromada, ducha flexible y válvula de desagüe.
Las griferías monomando ROCA o GROHE incorporan sistemas de ahorro de agua y energía.
Los acabados combinan tonos neutros y texturas suaves, aportando sensación de limpieza y bienestar.
Las instalaciones del edificio se han diseñado bajo criterios de seguridad, sostenibilidad y confort, garantizando un uso eficiente y responsable de los recursos.
Fontanería
Instalación con llaves de corte sectorizadas y materiales homologados.
Producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual, que reduce el consumo energético y el impacto ambiental.
Electricidad, climatización y comunicaciones
Instalación eléctrica empotrada con mecanismos Legrand o similar.
Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
Tomas de televisión y telecomunicaciones en salón y dormitorios, y videoportero digital en acceso.
El edificio está preparado para la futura integración de paneles solares en cubierta, reforzando su compromiso con la eficiencia energética.
El edificio se ha proyectado conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), incorporando aislamientos térmicos y acústicos avanzados y sistemas energéticamente eficientes.
La combinación de materiales de alta calidad y el uso de energías renovables como la aerotermia garantizan ahorro energético, confort y respeto medioambiental.
La promoción está diseñada para alcanzar una alta calificación energética, reflejando el compromiso de Atalaya Azul S.L. con la sostenibilidad y la excelencia constructiva.
Atalaya Azul S.L. se reserva el derecho a realizar, durante la ejecución de la obra, las modificaciones que resulten necesarias por exigencias técnicas, jurídicas, comerciales o de disponibilidad de materiales, sin que en ningún caso supongan una disminución de la calidad prevista en el proyecto.
La presente memoria tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo sufrir ajustes o variaciones sin previo aviso.
Más equipado, más cómoda.
Es sencillo: Si soñaste vivir a 2 pasos de una de las mejores playas de España, es tu momento.
Ahorra hasta un 10% reservando tu piso sobre plano